法律

引1300亿战投净负债率降6成恒大战略转石

2019-01-16 19:57:09来源:励志吧0次阅读

  引1300亿战投净负债率降六成 恒大“三高一低”战略转型引价值重估1992年,在发展市场经济环境下中国房地产业初创成形,一批企业家开始觉醒逐步登上历史舞台。

  这一年,中国恒大集团董事局主席许家印南下,准备干一番事业。

  1996年,许家印成立恒大,正式进军房地产行业。

  捉住福利分房、房地产商品化发展机遇,恒大采取高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”战略成功站上中国房地产黄金时代的风口。

  凭仗过人的智慧与胆识,许家印治下的恒大于2016年成功超出,登顶中国房地产“1哥”宝座。

  伴随着中国房地产黄金时代的终结,以往高举高打的策略不再适应房地产行业的发展。

  在其他房企还在为范围扩展而挖空心思之际,规模增长已经不是恒大的要务了,恒大将眼光投向了更大的目标。

  2017年初,许家印宣布恒大转型“规模+效益”,半年后,恒大交出了史上漂亮的业绩报告,规模和利润均实现大幅增长。

  利润方面表现突出,实现净利润231.3亿元,同比上涨224%;归属股东的核心净利润到达188.3亿元,同比增长超8倍

引1300亿战投净负债率降6成恒大战略转石

,恒大超越中海成为行业新的“利润王”。

  对未来,恒大有了更长远的规划,恒大希望在规模方面保持行业前三的位置,追求利润。

  恒大发布的公告显示,2018年至2020年净利润分别为500亿元、550亿元和600亿元,三年合计1650亿元。

  同时恒大不断优化债务结构,赎回全部永续债,引入三轮战略投资取得1300亿元资金支持,净负债率大幅度下降六成。

  恒大转型释放了强大的增长动力,引发价值重估,股价较年初涨幅达到345%。

  战略转型助力规模效益双增长从1996年广州金碧花园单个项目发展成现在销售范围近5000亿元的龙头房企,多年来恒大保持着事迹高速增长。

  上市10年时间,恒大销售金额年均复合增长率达43.2%,到2016年实现销售金额3733.7亿元,成为范围极大的房企。

  营业额年均复合增长率为67.5%,核心利润年均复合增长率高达84.1%,为增长极快的房企之一。

  2006年恒大销售金额仅为17亿元,到2016年则实现了合约销售金额3734亿元,10年增长到达220倍。

  2006年恒大总资产为78亿元到2016年总资产突破1.3万亿元,增长超165倍。

  进入城市从7个增长到210多个,增长约30倍;项目数量从21个增长至582个,增长近30倍。

  回顾过去20年的发展,中国恒大团体总裁夏海钧在2017年中期事迹发布会上回忆,从1996年成立到2017年的20多年时间里面,恒大一直走的是一条规模化扩大的道路。

  过去20年恒大一直扮演着一个追赶者的角色,把范围扩张作为一个首要的手段。

  恒大通太高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”战略,实现项目的标准化运营,实现范围的快速扩张。

  因为这种规模化的战略,使恒大从一个小总有一片云的地区型项目公司,成为幸亏车没到中国房地产的龙头企业。

  伴随着中国地产黄金时代的结束,恒大也成为中国规模的房地产开发企业,具有中国房企更庞大的土地储备,开始转型“范围+效益”。

  半年时间,恒大转型成效显著,交出了史上

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